在移动互联网和大数据时代，农业也开始动起了互联网的心思，土地流转是最先“触电”的领域。针对信息不对称不透明，土流网开始启用O2O模式，利用互联网平台和专业化的服务，为土地流转带来更简约高效的改变。
高效流转提高土地附加值
提起严金昌可能会有很多人觉得有点陌生，可是说到安徽凤阳小岗村的“大包干”，想必是人人皆知了。作为当年分田到户“大包干”的带头人之一，73岁的严金昌又操持起了土地集约流转的行当。
现在他的新身份是土流网小岗村土地流转中心总经理，他用手机在土流网上发布了小岗村第一块待流转的500亩土地信息，开启了小岗村土地流转的互联网时代。
作为国内首家将互联网和土地流转信息结合起来的服务平台，土流网从成立至今走过了7个年头，已经成长为国内最大的土地流转服务平台。目前，土流网线上拥有87万用户和3.4亿亩土地，线下拥有176家土地流转服务公司，完全打通了土地流转信息的线上线下通道。
土流网的出现解决了小岗村“有人不想种地找不到承包人，有人想种田找不到地源”的难题。小岗村的难题实际上在全国农村十分普遍。土流网利用互联网的优势打通了信息不畅的壁垒，将农民手中的闲置土地资源分门别类整理清楚挂在网上，这样需求方就可以简单明了找到对口的土地资源。
土流网的优势在于形成了海量资源让双方可以便利地匹配、选择，而土地流转到更具规模、更有技术经验的专业化种植大户手中，也使得土地价值得以最大程度地释放。
创新引入多方共建机制
如果说传统的土地流转也可以达到种植大户土地数量需求的话，那么土流网首创的“土流网＋银行”的金融服务则更能解决土地需求方基本都会面临的资金问题。
土流网通过不断探索研究，与当地政府、银行、保险公司等逐步形成了“金融合作服务”“政府购买服务、企业负责运营”“银行+担保+土流网”等多种合作模式，尝试破解土地经营权抵押贷款、防范规模经营风险等多个农村土地流转中的难题。
今年8月31日，全国首笔由银行、担保公司、土流网三方合作模式下的土地经营权抵押贷款在湖南汉寿县发放。这种模式下，政府引入土流网作为第三方机构评估土地价值，通过大数据分析得出土地的精准价格。土流网出具评估报告后，由农户、银行、土地流转中心、土流网四方对价格进行认定，最终确定土地价值，银行参考土流网评估的土地价值来决定贷款发放金额。
土流网CEO伍勇表示，多方合作贷款模式中的土地经营权估值，是土流网基于7年的中国土地行业和土地交易大数据的累积之上，能真正做到科学、客观、精准估价。土流网作为一个全国性的土地流转综合信息交易服务平台，为抵押物快速变现提供了保证。通过三方合作模式利益共享、风险共担，真正形成一个完整的风险闭环。
